Регистрация прав будет осуществляться одновременно – и на земельный участок, и на сам гараж. Законопроектом определяется перечень возможных документов, подтверждающих права гражданина.
Регионам будет предоставлено право дополнительно определять документы, которые могут быть представлены гражданином для оформления земли, в случае отсутствия у него указанных в законе документов.
Органы МСУ будут оказывать гражданам помощь при оформлении земельных участков и гаражей.
При оформлении права собственности на гараж и землю гражданам не придется оплачивать госпошлину, т.к. заявление будет подаваться органом МСУ.
«Московской областной Думой была подготовлена поправка в целях распространения положений законопроекта на наследников граждан, которые ранее являлись членами гаражных кооперативов, но на день принятия законопроекта скончались», - отмечает первый зампред Мособлдумы Никита Чаплин.
В настоящий момент в ЕГРЮЛ зарегистрировано почти 37 тыс. гаражно-строительных кооперативов. На кадастровом учете стоит свыше 5,6 млн. гаражей. Сведения о количестве гаражей, расположенных на территории Московской области отсутствуют.
Согласно Налоговому Кодексу РФ, размер налога на гараж для физических лиц составляет 0,1% (на земельный участок 1,5%). Ставка налога может быть уменьшена до нуля либо увеличена, но не более чем в три раза нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований.
Таким образом, органы местного самоуправления должны быть напрямую заинтересованы в уточнении количества гаражей, расположенных на их территориях (по аналогии с выявлением незарегистрированных объектов недвижимости), что позволит в дальнейшем обеспечить пополнение местного бюджета.