Размер:
AAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта
Версия для слабовидящих
Поиск
МО, г.о. Воскресенск,
г. Воскресенск, пл. Ленина, д. 3

Архив сайта: old.vos-mo.ru
+7 (496) 442-04-50
+7 (496) 442-06-66

Контакты

Постановление администрации 03.04.2018 230 "Об утверждении Порядка перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения на территории сельского поселения Ашитковское и сельского поселения Фединское Воскресенского муниципального района Московской области"

РАСШИРЕННЫЙ ПОИСК ПО НОРМАТИВНО-ПРАВОВЫМ АКТАМ

Название, содержание текста документа:
Номер документа:
Дата принятия с:
Выбрать дату в календаре
Дата принятия по:
Выбрать дату в календаре
Принявший орган:
Принадлежность:
Тип документа:
  


03.04.2018

Постановление администрации от 03.04.2018 №230 "Об утверждении Порядка перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения на территории сельского поселения Ашитковское и сельского поселения Фединское Воскресенского муниципального района Московской области"

Принявший орган: Администрация Воскресенского муниципального района

Документ: Скачать

Администрация
Воскресенского муниципального района
Московской области 


ПОСТАНОВЛЕНИЕ 

03.04.2018   №   230 


Об утверждении Порядка перевода жилых помещений в нежилые помещения
и нежилых помещений в жилые помещения на территории сельского поселения Ашитковское и сельского поселения Фединское Воскресенского муниципального района  Московской области


В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодек-сом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Воскресенского муни-ципального района Московской области,

П О С Т А Н О В Л Я Ю:

1. Утвердить Порядок перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых поме-щений в жилые помещения на территории сельского поселения Ашитковское и сельского поселе-ния Фединское Воскресенского муниципального района Московской области. (Прилагается.)

2. Опубликовать настоящее постановление в Воскресенской районной газете «Наше слово» и разместить на официальном сайте Воскресенского муниципального района Московской области.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя руководителя администрации Воскресенского муниципального района Московской области Муко-нина Д.С.

Руководитель администрации

Воскресенского муниципального района                                                                                 В.В. Чехов

 Приложение 1

УТВЕРЖДЕН

постановлением администрации

Воскресенского муниципального района

Московской области

от 03.04.2018230

Порядок перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений

в жилые помещения на территории сельского поселения Ашитковское и сельского поселения Фединское Воскресенского муниципального района Московской области

Настоящий Порядок перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых поме-щений в жилые помещения на территории сельского поселения Ашитковское и сельского поселе-ния Фединское Воскресенского муниципального района Московской области (далее – Порядок) разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 10.08.2005 № 502 «Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение», постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», Ус-тавом Воскресенского муниципального района Московской области и определяет организацию работы по переводу жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые по-мещения на территории сельского поселения Ашитковское и сельского поселения Фединское Воскресенского муниципального района Московской области.

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок устанавливает общие требования к принятию решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения на террито-рии сельского поселения Ашитковское и сельского поселения Фединское Воскресенского муници-пального района Московской области независимо от их форм собственности.

1.2. Прием, подготовку документов и оформление перевода (отказ в переводе) жилого поме-щения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение на территории сельского поселения Ашитковское и сельского поселения Фединское Воскресенского муниципального рай-она Московской области осуществляется управлением архитектуры и градостроительства админи-страции Воскресенского муниципального района Московской области (далее - Управление).

1.3. Решение о возможности либо невозможности перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения на территории сельского поселения Ашит-ковское и сельского поселения Фединское Воскресенского муниципального района Московской области принимается председателем комиссии по переводу жилого помещения в нежилое помеще-ние и нежилого помещения в жилое помещение на территории сельского поселения Ашитковское и сельского поселения Фединское Воскресенского муниципального района Московской области на основании решения межведомственной комиссией по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение на территории сельского поселения Ашит-ковское и сельского поселения Фединское Воскресенского муниципального района Московской области (далее - МВК) и служит основанием для выдачи Управлением соответствующего уведом-ления о переводе (отказе в переводе) функционального назначения помещения.

1.4. МВК - коллегиальный орган, создание, порядок работы и состав которого утверждаются

постановлением администрации Воскресенского муниципального района Московской об-ласти, действует на постоянной основе и руководствуется в своей работе законодательством Рос-сийской Федерации, Московской области и настоящим Порядком.

2. Условия перевода жилых помещений в нежилые помещения

и нежилых помещений в жилые помещения

2.1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое по-мещение допускается с учетом соблюдения требований Жилищного кодекса Российской Федера-ции и законодательства Российской Федерации, регулирующего градостроительную деятельность.

2.2. Условиями перевода жилых помещений в нежилые помещения являются:

2.2.1. Расположение переводимого помещения на первом этаже жилого дома либо выше пер-вого этажа жилого дома, но при этом помещения, расположенные непосредственно под переводи-мым помещением, не являются жилыми;

2.2.2. Наличие у переводимого помещения отдельного изолированного входа либо присутст-вие технической возможности его оборудования;

2.2.3. Переводимое помещение не является частью жилого помещения;

2.2.4. Переводимое помещение не используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания;

2.2.5. Наличие согласия всех собственников жилого помещения, подлежащего переводу в нежилое;

2.2.6. Отсутствие обременения права собственности на переводимое помещение правами каких-либо иных лиц;

2.2.7. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не является целью осуществления религиозной деятельности;

2.2.8. Переводимое жилое помещение не находится в наемном доме социального использо-вания.

2.3. Условиями перевода нежилых помещений в жилые помещения являются:

2.3.1. Соответствие переводимого помещения санитарно-гигиеническим, противопожарным и эксплуатационным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, либо возможность обеспечения соответствия такого помещения указанным требованиям, установленным законода-тельством для жилых помещений;

2.3.2. Право собственности на переводимое помещение не обременено правами каких-либо иных лиц.

3. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение

и нежилого помещения в жилое помещение

3.1. Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жи-лое помещение собственник соответствующего помещения (далее – Заявитель) или уполномочен-ное им лицо (далее – Представитель заявителя) представляет в администрацию Воскресенского муниципального района Московской области либо многофункциональный центр в порядке, установленном соответствующим административным регламентом, следующие документы:

3.1.1. Заявление о переводе помещения;

3.1.2. Правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3.1.3. План переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если перево-димое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);

3.1.4. Поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

3.1.5. Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепла-нировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или не-жилого помещения).

3.2. Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные в пунктах 3.1.2., 3.1.3. и 3.1.4. настоящего Порядка, а также в случае, если право на переводимое помещение зарегистри-ровано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Для рассмотрения заявления о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежи-лого помещения в жилое помещение Управление запрашивает следующие документы, если они не были представлены заявителем по собственной инициативе:

1) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (если право на него заре-гистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним);

2) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);

3) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение.

3.3. Если переводимое помещение находится в собственности двух и более лиц и ни один из собственников либо иных лиц не уполномочен в установленном законодательством Российской Федерации порядке представлять их интересы, заявление, указанное в подпункте 3.1.1. настоящего Порядка, подписывается всеми собственниками переводимого помещения.

3.4. Администрация Воскресенского района Московской области не вправе требовать пред-ставления других документов, кроме документов, установленных пунктами 3.1.1. – 3.1.5. настоя-щего Порядка.

Заявителю выдается расписка в получении от Заявителя документов с указанием их перечня и даты их получения.

3.5. МВК, рассмотрев представленные документы, проверяет их на соответствие требованиям законодательства Российской Федерации, Московской области и настоящего Порядка. По резуль-татам работы МВК принимается решение о переводе помещения в нежилое помещение или нежи-лого помещения в жилое помещение или отказе в переводе.

В случае необходимости проведения переустройства, и (или) перепланировки переводимого помещения, и (или) иных работ для обеспечения использования такого помещения в качестве жи-лого или нежилого помещения решение МВК должен содержать требование об их проведении, пе-речень иных работ, если их проведение необходимо.

3.6. В случае необходимости проведения переустройства и (или) перепланировки переводи-мого помещения и (или) иных работ для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого указанный в пункте 3.7. настоящего Порядка документ должен содержать требование об их проведении, перечень иных работ, если их проведение необходимо.

3.7. Решение о переводе либо об отказе в переводе помещения принимается МВК и утверж-дается постановлением администрации Воскресенского муниципального района Московской об-ласти в срок не позднее 45 (сорок пять) дней со дня поступления в администрацию Воскресен-ского муниципального района Московской области документов, обязанность по предоставлению которых возложена на заявителя.

3.8. Не позднее чем через три рабочих дня с принятия одного из решений, указанных в пунк-те 3.6 настоящего Порядка, администрация Воскресенского муниципального района Московской области выдает или направляет заявителю по адресу, указанному в заявлении, уведомление о пе-реводе или об отказе в переводе помещения.

Одновременно с выдачей или направлением уведомления заявителю, администрация Воск-ресенского муниципального района Московской области информирует о принятии указанного ре-шения собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято указанное решение.

3.9. Если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения тре-буется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ, документ, указанный в пункте 3.5. настоящего Порядка является основанием проведения соответствующих переустройства, и (или) перепланировки с учетом проекта переустройства и (или) перепланиров-ки, представляющегося заявителем в соответствии с пунктом 3.1.5. настоящего Порядка и (или) иных работ с учетом перечня таких работ, указанных в предусмотренном пункте 3.7. настоящего Порядка.

3.10. Завершение указанных в пункте 3.9. Порядка переустройства (перепланировки) и (или) иных работ подтверждается актом МВК. Акт МВК, подтверждающий завершение переустройства и (или) перепланировки, направляется администрацией Воскресенского муниципального района Московской области в управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Акт МВК подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения.

3.11. При использовании помещения после его перевода в качестве жилого или нежилого помещения должны соблюдаться требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные установленные законодательством требования, в том числе требования к использованию нежилых помещений в жилых многоквартирных домах.

4. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение

или нежилого помещения в жилое помещение

4.1. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение допускается в случаях:

4.1.1. Непредставления документов, определенных пунктами 3.1.1. - 3.1.5. настоящего По-рядка;

4.1.2. Поступления в администрацию Воскресенского муниципального района Московской области ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомст-венной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на меж-ведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необ-ходимых для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жи-лое помещение, если соответствующий документ не представлен заявителем по собственной ини-циативе. Отказ в переводе помещения по указанному основанию допускается в случае, если адми-нистрация Воскресенского муниципального района Московской области после получения указан-ного ответа уведомила заявителя о получении такого ответа, предложила заявителю представить документ и (или) информацию, необходимые для перевода жилого помещения в нежилое помеще-ние или нежилого помещения в жилое помещение, и не получил от заявителя такие документ и (или) информацию в течение пятнадцати рабочих дней со дня направления уведомления;

4.1.3. Представления документов в ненадлежащий орган;

4.1.4. Несоблюдения условий перевода помещений, предусмотренных разделом 2 настояще-го Порядка;

4.1.5. Несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

4.2. Решение об отказе в переводе помещения должно содержать основания отказа с обяза-тельной ссылкой на нарушения, предусмотренные пунктом 4.1. настоящего Порядка.

4.3. Решение об отказе в переводе помещения выдается или направляется Заявителю не позд-нее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано Заяви-телем в судебном порядке.

Приложение 1

к Порядку

Руководителю администрации________________________

__________________________________________________

От _______________________________________________

Почтовый адрес ____________________________________

Контактный телефон: _______________________________

Адрес электронной почты ____________________________

Заявление

 

Прошу предоставить муниципальную услугу

«Перевод жилого (нежилого) помещения в

нежилое (жилое) помещение»

в отношении помещения, находящегося в собственности

(для физических лиц: ФИО, документ, удостоверяющий личность: вид документа

серия

, номер

, кем, когда выдан

для юридических лиц: полное наименование юридического лица

, ФИО лица,

исполняющего обязанности единоличного исполнительного органа юридического лица

,

юридический адрес, ОГРН, ИНН

),

расположенного по адресу:

Московская область,

                                                                                        (город, улица, проспект, проезд, переулок, шоссе)

,

,

(№ дома, № корпуса, строения)

,

,

,

(№ квартиры, помещения)

(текущее назначение помещения (жилое/нежилое)

 

 

 

(общая площадь, жилая площадь)

 

из (жилого/нежилого) помещения в

(нежилое/жилое)
(нужное подчеркнуть)

и осуществить ________________________________________________________________________

(переустройство и (или) перепланировку)

Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу в пользование части общего имущества, необходимого для обустройства отдельного входа в переводимое помещение, и/или присоединение к переводимому помещению части общего имущества при переустройстве и (или) перепланировке получено в установленном ЖК РФ порядке.

Конечный результат предоставления муниципальной услуги прошу:

вручить лично в МФЦ Московской области _____________________________________________, представить с использованием Портала государственных и муниципальных услуг Московской области в форме электронного документа,

(нужное подчеркнуть)

Решение об отказе в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, прошу:

вручить лично в МФЦ Московской области ______________________________________, представить с использованием Портала государственных и муниципальных услуг Московской об-ласти в форме электронного документа, направить почтовым отправлением по месту фактического проживания (месту нахождения)

(нужное подчеркнуть)

Решение о приостановлении предоставления муниципальной услуги прошу:

вручить лично в МФЦ Московской области ______________________________________________, представить с использованием Портала государственных и муниципальных услуг Московской области в форме электронного документа,

(нужное подчеркнуть)

Решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги прошу:

вручить лично в МФЦ Московской области ______________________________________________, представить с использованием Портала государственных и муниципальных услуг Московской области в форме электронного документа,

(нужное подчеркнуть)

Прошу информировать меня о поступлении любых сведений в подсистему Портала государственных и муниципальных услуг Московской области «личный кабинет», а также о

возобновлении предоставления муниципальной услуги

(указывается форма и способ информирования,

в том числе адрес электронной почты, номер телефона для смс-информирования, номер телефона для информирования по телефону)

(указывается при желании получения соответствующих сведений)

Подпись

(расшифровка подписи)

Дата

Приложение 2

к Порядку

УТВЕРЖДЕНА

Постановлением Правительства

Российской Федерации
от 10.08.2005 № 502

 

Кому 


(фамилия, имя, отчество –



для граждан;



полное наименование организации –



для юридических лиц)


Куда 


(почтовый индекс и адрес



заявителя согласно заявлению



о переводе)



 


УВЕДОМЛЕНИЕ о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого)

помещения в нежилое (жилое) помещение


(полное наименование органа местного самоуправления,


                                                                                                                                                                         ,


осуществляющего перевод помещения)


рассмотрев представленные в соответствии с частью 2 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации документы о переводе помещения общей площадью                                                   кв. м,


 


находящегося по адресу:


(наименование городского или сельского поселения)



(наименование улицы, площади, проспекта, бульвара, проезда и т.п.)


дом

,

корпус (владение, строение)

, кв.

,

из жилого (нежилого) в нежилое (жилое)

 

 

 

(ненужное зачеркнуть)

(ненужное зачеркнуть)

в целях использования помещения в качестве 


(вид использования помещения в соответствии


                                                                                                                                                                         ,


с заявлением о переводе)


РЕШИЛ (

):

 

(наименование акта, дата его принятия и номер)

 

1. Помещение на основании приложенных к заявлению документов:

а) перевести из

жилого (нежилого) в нежилое (жилое)

 без предварительных условий;

(ненужное зачеркнуть)

 

б) перевести из жилого (нежилого) в нежилое (жилое) при условии проведения в установ-ленном порядке следующих видов работ:

___________________________________________________________________________________

(перечень работ по переустройству

 


 (перепланировке) помещения



или иных необходимых работ по ремонту, реконструкции, реставрации помещения)


                                                                                                                                                                         .


 


2. Отказать в переводе указанного помещения из жилого (нежилого) в нежилое (жилое) в связи с


(основание(я), установленное частью 1 статьи 24 Жилищного кодекса Российской Федерации)



 



 


(должность лица, подписавшего уведомление)

(подпись)

(расшифровка подписи)

«___» ____________________ 20 ____ год.

М.П.