Администрация городского округа Воскресенск Московской области информирует вас о проведении государственной кадастровой оценки объектов недвижимости на территории Московской области в соответствии с Федеральным законом от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Федеральный закон № 237-ФЗ) и распоряжением Министерства имущественных отношений Московской области от 08.04.2025 № 15ВР-630 ГБУ МО «Центр кадастровой оценки».
В 2026 году – проводится оценка земельных участков.
В 2027 году – проводится оценка объектов капитального строительства.
За проведение государственной кадастровой оценки в Московской области отвечает ГБУ МО «Центр кадастровой оценки».
Ваше право – участвовать в процессе!
Федеральный закон № 237-ФЗ предоставляет возможность ознакомиться с проектом отчета об итогах кадастровой оценки и подать свои замечания.
Как будет проходить публичная проверка результатов оценки:
ГБУ МО «Центр кадастровой оценки» (сайт: https://cko.mosreg.ru/deyatelnost ) планирует следующие мероприятия для вашего участия:
- Публикация промежуточных отчетов: Документы будут размещены в федеральной государственной информационной системе «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (ФГИС ЕЦП НСПД) и на официальном сайте Центра.
- Сервис проверки кадастровой стоимости: На сайте Центра появится удобный сервис, позволяющий узнать проектную кадастровую стоимость вашего объекта по кадастровому номеру.
- Информация о подаче замечаний: размещение в публичном доступе подробных инструкций о том, как подать замечания к проекту отчета.
- Вебинары для граждан: Еженедельно Центр будет проводить онлайн-встречи, где специалисты расскажут о порядке подачи замечаний.
Важная информация для собственников земельных участков:
В 2026 году в Московской области будет проведена оценка 4 277 601 земельного участка. Перечень участков, подлежащих оценке, уже направлен в ГБУ МО «Центр кадастровой оценки» Управлением Росреестра по Московской области.
Как получить разъяснения и исправить ошибки:
За разъяснениями: Если вам нужна информация о характеристиках вашего объекта недвижимости, использованных при определении кадастровой стоимости, или о порядке ее расчета, вы можете обратиться в ГБУ МО «Центр кадастровой оценки» с соответствующим запросом. Подробности: https://cko.mosreg.ru/deyatelnost/kadastrovaya-ocenka .
Для исправления ошибок: Если вы обнаружили ошибки в определении кадастровой стоимости вашего объекта, вы можете подать заявление об их исправлении в ГБУ МО «Центр кадастровой оценки». Подробности: https://cko.mosreg.ru/deyatelnost/kadastrovaya-ocenka .
Подача замечаний и деклараций:
Замечания к проекту отчета подаются в соответствии с статьей 14 Федерального закона № 237-ФЗ.
Декларация о характеристиках объекта недвижимости: Для корректного определения кадастровой стоимости, правообладатели могут подать декларацию с актуальными характеристиками своего объекта (например, местоположение, назначение, год постройки и т.д.). Это поможет избежать завышения или занижения стоимости.
Как подать декларацию:
Декларация подается отдельно по каждому объекту недвижимости. Вы можете сделать это:
В электронном виде через портал РПГУ в рамках госуслуги «Подача декларации о характеристиках объекта недвижимости»: (https://uslugi.mosreg.ru/services/22758 )
Несоответствие фактических характеристик объекта недвижимости данным Единого государственного реестра недвижимости (далее –ЕГРН) приведет к тому, что они не будут приняты во внимание. Для предотвращения таких ситуаций рекомендуется заблаговременно изучить сведения об объекте в ЕГРН и, при выявлении расхождений с фактическими данными, внести необходимые коррективы в установленном законом порядке.
Информация, указанная в декларации, которая противоречит сведениям ЕГРН, не подлежит учету ГБУ МО «Центр кадастровой оценки». Для внесения изменений в ЕГРН требуется обращаться в Росреестр.
С 1 января 2026 года вступил в силу Федеральный закон от 28.12.2025 № 513-ФЗ, который позволяет подавать обращения об исправлении ошибок в кадастровой стоимости в бюджетное учреждение, в том числе через портал государственных и муниципальных услуг или НСПД.
Актуальную кадастровую стоимость объекта можно узнать на сайте Росреестра, публичной кадастровой карте, портале «Госуслуги» или в МФЦ, заказав соответствующую выписку из ЕГРН.
Согласно Федеральному закону от 03.07.2016 №237-ФЗ, результаты определения кадастровой стоимости могут оспариваться в суде или в Комиссии по рассмотрению споров. Комиссии создаются для рассмотрения таких споров. Оспорить результаты могут:
· Физические лица, если результаты затрагивают их права и обязанности.
· Юридические лица, если результаты затрагивают их права и обязанности.
· Органы государственной власти и местного самоуправления в отношении государственной или муниципальной собственности.
Комиссия, действующая при Министерстве имущественных отношений Московской области, принимает заявления на пересмотр кадастровой стоимости в период с момента внесения результатов в ЕГРН до внесения результатов очередной государственной кадастровой оценки, но не позднее пяти лет с даты внесения оспариваемых сведений. Для оспаривания в комиссии необходимо подать заявление и следующие документы: выписку из ЕГРН с оспариваемыми результатами, копию правоустанавливающего документа (при наличии права), отчет об оценке (в электронной форме, подписанный квалифицированной электронной подписью) и доверенность (при подаче уполномоченным представителем). Заявление должно содержать информацию о заявителе, объекте недвижимости и его кадастровый номер.
Подать заявление в Комиссию можно:
· Онлайн через Портал государственных и муниципальных услуг Московской области.
· Лично в Приёмной корреспонденции Дома правительства Московской области.
· По почте на адрес комиссии (143407, Московская область, г. Красногорск, бульвар Строителей, д.1).
· По электронной почте: Mio-kadastr@mosreg.ru.
ФОТО: Пресс-служба администрации г.о. Воскресенск
