Воскресенской городской прокуратурой внесено представление об устранении нарушений федерального законодательства.
Установлено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: Московская область, г.о. Воскресенск, с. Ашитково, ул. Парковая, д. 11, находится в управлении АО «УО «Наш дом – Воскресенск».
АО «УО «Наш дом – Воскресенск» имеет лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами, находящимися на территории городского округа Воскресенск Московской области.
Согласно ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме, и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 указанного Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 указанного Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.
Вместе с тем, в ходе проведенной городской прокуратурой проверкой совместно с специалистами Министерства по содержанию территорий и государственному надзору Московской области выявлены нарушения действующего законодательства, а именно: в подвальном помещении имеются последствия подтопления канализационными стоками по всему периметру, захламление бытовым мусором по всему периметру; в местах общего пользования имеется отслоение штукатурно-окрасочного слоя стен подъездов, вандальные надписи, на потолках и стенах имеются следы протечек; имеется повреждение остекления окон в местах общего пользования; разрушение верхнего слоя бетонной отмостки со стороны входных групп; электрическая проводка, в том числе слаботочная, не убрана в короба на лестничных площадках и лестничных клетках, имеются торчащие неизолированные провода во всех подъездах; отсутствие запирающих устройств на этажных электрических щитах; отсутствие окраски внешнего газопровода; отсутствие ручки на окне 2-го этажа 4-го подъезда; неисправность осветительного прибора на 3-м этаже 1-го подъезда.
Тем самым нарушены требования ч. 2.3 ст. 161, ч.2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 №188-ФЗ;
- п.10, п. 11 постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»; п. 3 Постановления Правительства РФ от 28 октября 2014 г. № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»; п. 1, п. 2, п. 11, п. 13, п. 20, п. 23 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».
По результатам выявленных нарушений АО «УО «Наш дом – Воскресенск», Воскресенским городским прокурором внесено представление об устранении нарушений федерального законодательства.
