Решение Совета депутатов 27.02.2020 139/14 "Об утверждении Положения о порядке предоставления служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа Воскресенск Московской области "

Решение Совета депутатов от 27.02.2020 №139/14 "Об утверждении Положения о порядке предоставления служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа Воскресенск Московской области "

Принявший орган: Совет депутатов городского округа Воскресенск

Документ: Скачать

---

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

городского округа Воскресенск

Московской области

 

РЕШЕНИЕ

 

 

от 27.02.2020 № 139/14

 

 

Об утверждении Положения о порядке предоставления

служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда

городского округа Воскресенск Московской области

   

В соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, ст. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, ч. 2 ст. 4 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», решением Совета депутатов городского округа Воскресенск Московской области от 18.09.2019 № 8/1 «О правопреемстве органов местного самоуправления городского округа Воскресенск Московской области»

 

Совет депутатов городского округа Воскресенск Московской области решил:

 

1. Утвердить Положение о порядке предоставления служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа Воскресенск Московской области. (Приложение.)

 

2. Признать утратившим силу решение Совета депутатов Воскресенского муниципального района Московской области от 24.04.2015 № 143/10 «Об утверждении Положения о служебных жилых помещениях в муниципальном жилищном фонде Воскресенского муниципального района».

 

3. Опубликовать настоящее решение в газете «Наше слово» и разместить на официальном сайте городского округа Воскресенск Московской области.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета депутатов по вопросам бюджета, муниципальной собственности, финансовой и налоговой политики (Слепов С.С.) и заместителя Главы Администрации городского округа Воскресенск Копченова В.В.

 

 

 

Председатель Совета депутатов

Городского округа Воскресенск                                                                                  В.Ю. Кузнецов

 

 

 

Глава городского округа Воскресенск                                                                         А.В. Болотников

 

 

 

 

                                                                                   

Утверждено

                                                                                                              решением Совета депутатов

городского округа Воскресенск

Московской области

                                                                                                                   от 27.02.2020 № 139/14

 

 

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВОСКРЕСЕНСК МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

1. Общие положения

 

1.1. Настоящим Положением устанавливается порядок предоставления, учета и приватизации служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа Воскресенск.

1.2. Служебные жилые помещения муниципального жилищного фонда городского округа Воскресенск предназначены для проживания граждан в связи с прохождением муниципальной службы, избранием на выборные должности в органы местного самоуправления городского округа Воскресенск, в связи с характером трудовых отношений с муниципальным предприятием, муниципальным учреждением городского округа Воскресенск.

1.3. Отнесение жилого помещения к служебному осуществляется с соблюдением требований и в порядке, которые установлены постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», на основании постановления Администрации городского округа Воскресенск Московской области.

1.4. Служебные жилые помещения должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта.

1.5. Учет жилых помещений, включенных в специализированный жилищный фонд и отнесенных к    числу служебных, а также реестр договоров найма служебных помещений ведется отделом учета, распределения и приватизации жилой площади управления жилищной политики Администрации городского округа Воскресенск Московской области.

1.6. Отнесение жилых помещений к служебным и исключение из числа служебных жилых помещений не допускается, если жилые помещения обременены правами третьих лиц, в установленном законом порядке признаны аварийными и непригодными для проживания.

1.7. К служебным жилым помещениям относятся отдельные квартиры. Не допускается выделение под служебное жилое помещение комнат в квартирах, в которых проживают несколько нанимателей и (или) собственников жилых помещений. Под служебные жилые помещения в многоквартирном доме могут использоваться как все квартиры такого дома, так и часть квартир в этом доме.

1.8. Использование служебного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к служебным жилым помещениям.

1.9. Служебные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, в наем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма служебных жилых помещений, передачи в собственность граждан в порядке приватизации, предусмотренной Законом Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», частью 5 настоящего Положения.

1.10. Регистрация граждан, заселяемых в служебные жилые помещения муниципального жилищного фонда городского округа Воскресенск Московской области, осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

1.11. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые в служебных

жилых помещениях, производится по установленным ценам и тарифам.

1.12. Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, решаются в соответствии с действующим законодательством.

 

2. Основания и условия предоставления служебных жилых помещений

городского округа Воскресенск Московской области

 

2.1. Основания и условия предоставления служебных жилых помещений городского округа Воскресенск Московской области определяются Жилищным кодексом Российской Федерации и настоящим Положением.

2.2. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельных квартир:

однокомнатные – семьям из одного или двух человек;

двухкомнатные – семьям из трех или четырех человек;

трехкомнатные – семьям из пяти и более человек.

При предоставлении служебных жилых помещений заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов допускается только с их согласия.

2.3. Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения муниципального жилищного фонда городского округа Воскресенск Московской области:

- медицинские работники, осуществляющие свою деятельность в медицинских и лечебных учреждениях, расположенных на территории городского округа Воскресенск Московской области;

- педагогические работники образовательных учреждений, осуществляющие свою профессиональную деятельность в муниципальных учреждениях городского округа Воскресенск Московской области;

- сотрудники муниципальных учреждений городского округа Воскресенск Московской области и муниципальные служащие органов местного самоуправления городского округа Воскресенск Московской области;

- должностные лица, избранные в органы местного самоуправления и работающие там на постоянной основе.

2.4. При необходимости обеспечения служебным жилым помещением приглашаемого специалиста, в трудоустройстве которого имеется особая потребность, работодатель (руководитель учреждения) предварительно до заключения трудового договора (контракта) направляет ходатайство Главе городского округа Воскресенск Московской области, в котором обосновывает необходимость привлечения указанного специалиста, предполагаемую должность, профессиональные умения и навыки, данные об обеспеченности жильем.

2.5. Решение вопросов о постановке на учет граждан в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях и предоставлении служебных жилых помещений принимается Администрацией городского округа Воскресенск Московской области с учетом решения комиссии по жилищным вопросам городского округа Воскресенск Московской области.

2.6. Учет граждан в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях осуществляется отделом учета, распределения и приватизации жилой площади управления жилищной политики администрации городского округа Воскресенск Московской области.

2.7. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы, либо нахождения на государственной должности или на выборной должности.

Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя:

1) при неисполнении и (или) нарушении нанимателем и проживающими совместно с ним

членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения;

2) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

3) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

4) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в соседнем помещении;

5) использования жилого помещения не по назначению.

Договор найма служебного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации.

2.8. Наймодатель по договорам найма служебных жилых помещений вправе запрашивать у работодателей, работникам (сотрудникам) которых предоставлены служебные жилые помещения, подтверждения факта продолжения или прекращения трудовых отношений с этими работниками.

2.9. Работодатель обязан в течение 10 (десяти) дней с момента прекращения трудовых отношений, послуживших основанием для предоставления жилого помещения по договору найма служебного помещения, в письменной форме информировать наймодателя о прекращении таких трудовых отношений.

2.10. В случае расторжения или прекращения договора найма служебных жилых помещений, гражданин и члены его семьи, совместно проживающие с ним, должны освободить жилое помещение, которое они занимали по данному договору. В случае отказа освободить жилое помещение указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

2.11. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений категории граждан, указанные в пункте 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

 

3. Порядок предоставления служебных жилых помещений городского округа Воскресенск Московской области

 

3.1. Для рассмотрения вопроса предоставления по договору найма служебного жилого помещения городского округа Воскресенск Московской области гражданам необходимо представить в Администрацию городского округа Воскресенск Московской области следующие документы:

- личное заявление, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи;

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя и личность каждого из членов семьи (с предоставлением подлинника для сверки);

- копии документов, подтверждающих семейные отношения заявителя (с предоставлением подлинника для сверки);

- выписки из домовой книги и финансового лицевого счета по месту постоянной регистрации;

- ходатайство организации, в которой работает гражданин, о предоставлении служебного жилого помещения;

- выписка из ЕГРН о правах гражданина и членов его семьи на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества на территории городского округа Воскресенск Московской области.

Заявитель вправе не представлять выписку из Единого государственного реестра недвижимости.

В случае если заявителем не представлена указанная выписка для рассмотрения вопроса предоставления по договору найма служебного жилого помещения, уполномоченный орган местного самоуправления запрашивает с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии выписку из Единого государственного реестра недвижимости, содержащую сведения

о зарегистрированных правах гражданина и членов его семьи на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества на территории городского округа Воскресенск Московской области;

- копии трудовой книжки и трудового договора, заключенного между гражданином и организацией, заверенные данной организацией.

3.2. Решения о предоставлении гражданам служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда принимаются Администрацией городского округа Воскресенск Московской области с учетом решения комиссии по жилищным вопросам Администрации городского округа Воскресенск Московской области и оформляются в виде постановления. Постановление о предоставлении служебного жилого помещения является основанием для заключения договора найма служебного жилого помещения.

3.3. Самовольное переселение из одного служебного жилого помещения в другое, а также заселение лиц, не включенных в договор найма служебного жилого помещения, не допускаются.

3.4. Освободившиеся служебные жилые помещения заселяются в порядке, установленном настоящим Положением.

 

4. Права и обязанности нанимателя                  

 

4.1. Права и обязанности нанимателя служебного жилого помещения и членов его семьи, а также права и обязанности наймодателя регламентируются типовым договором найма служебного жилого помещения, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42.

 

5. Порядок приватизации служебных жилых помещений городского округа Воскресенск

 

5.1. Приватизация служебных жилых помещений, находящихся в собственности городского округа Воскресенск Московской области, производится в соответствии с Законом Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в порядке, установленном настоящим Положением.

5.2. Приватизация служебного помещения осуществляется бесплатно.

5.3. Для рассмотрения вопроса о разрешении приватизации служебного жилого помещения гражданам необходимо представить в Администрацию городского округа Воскресенск Московской области следующие документы:

- личное заявление, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи;

- справку о составе семьи;

- акт проверки жилищных условий;

- выписку из домовой книги;

- выписку из финансового лицевого счета;

- копию договора найма служебного жилого помещения;

- архивную копию постановления о предоставлении служебного жилья;

- копию трудовой книжки, трудового договора (контракта), заверенные по месту работы;

- выписку из ГУП «МОБТИ» о регистрации или отсутствии регистрации прав собственности на жилье на всех членов семьи (до 1997 года);

- выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии в собственности заявителя и членов его семьи жилого помещения (с 1997 года);

- копии паспортов, свидетельств о рождении детей, свидетельств о смерти, о заключении (расторжении) брака представляются с подлинниками для сверки;

- справку о неиспользовании права на приватизацию жилого помещения с 04.06.1991 года для всех членов семьи.

В случае отказа от приватизации служебного жилого помещения нанимателя, кого-либо из членов семьи нанимателя представляется нотариально заверенный документ об отказе от приватизации.

5.4. Решение о приватизации служебного жилого помещения, находящегося в собственности городского округа Воскресенск Московской области, принимается при соблюдении

в совокупности следующих условий:  

5.4.1. Наличие стажа работы нанимателя служебного жилого помещения не менее 5 лет в муниципальных учреждениях, в органах местного самоуправления городского округа Воскресенск Московской области.

5.4.2. Проживание нанимателя, членов его семьи в служебном жилом помещении (служебных жилых помещениях) городского округа Воскресенск Московской области не менее           3 лет.

5.4.3. Отсутствие у нанимателя и членов его семьи, принадлежащих им на праве собственности жилых помещений.

5.4.4. В случае смерти нанимателя служебного жилого помещения приватизация данного жилого помещения членам семьи умершего осуществляется при соблюдении требований настоящего Положения, за исключением требований, содержащихся в пункте 5.4.1. Положения.

5.4.5. Приватизация служебных жилых помещений при наличии у нанимателя служебного жилого помещения стажа работы в муниципальных учреждениях, в органах местного самоуправления городского округа Воскресенск Московской области не менее 15 лет, осуществляется с соблюдением требований, содержащихся в пункте 5.4.3, без учета требований, содержащихся в пункте 5.4.2. настоящего Положения.

5.4.6. Решение о приватизации служебного жилого помещения принимается Администрацией городского округа Воскресенск Московской области с учетом решения комиссии по жилищным вопросам, оформляется постановлением и является основанием для заключения договора передачи в собственность граждан занимаемых жилых помещений.

5.4.7. Основаниями для отказа в приватизации служебного помещения являются:

1) Ранее реализованное право на бесплатную приватизацию жилого помещения;

2) Нарушение нанимателем условий договора найма служебного жилого помещения;

3) Не предоставление нанимателем одного или более документов, указанных в пункте 5.3. настоящего Положения;

4) Выявление в заявлении на приватизацию или в представленных документах недостоверной, искаженной или неполной информации, в том числе представление нанимателем документов, срок которых на момент поступления в Администрацию городского округа Воскресенск Московской области истек;

5) Иные основания в соответствии с Законом Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».