Как передать или переоформить собственность на квартиру?

Существует несколько способов переоформить квартиру:

1.     Купля-продажа — сделка предполагает подписание договора купли-продажи, регистрацию перехода прав в ЕГРН (через Росреестр) и передачу денежных средств.

2.     Дарение — для родственников не облагается налогом, в остальных случаях одаряемому нужно заплатить государству 13% от стоимости квартиры.

3.     Рента — способ подходит желающим получить пожизненное либо постоянное содержание взамен передаваемой квартиры.

4.     Наследование — недвижимость перейдет к новому владельцу только после смерти наследодателя. Вместе с жильём наследуются и все долговые обязательства.

Для переоформления квартиры необходимо:

1.     Заключить договор купли-продажи, дарения или ренты;

2.     Оплатить госпошлину;

3.     Подать заявления на регистрацию в Росреестр;

4.     Подать документы в Росреестр;

5.     Получить новую выписку из ЕГРН;

6.     Завершить расчеты.

Как отказаться от права собственности на квартиру?

Чтобы отказаться от квартиры, необходимо подать заявление о признании объекта бесхозяйным имуществом. Муниципальный или государственный орган рассмотрит заявление и при положительном решении поставит объект на учет в качестве бесхозяйного. По истечении года с момента постановки недвижимости на такой учёт орган сможет оформить право собственности на данный объект в Росреестре.

Что должен делать собственник?

Пока объект находится на учёте в качестве бесхозяйного, собственник обязан:

1.   Оплачивать налоги;

2.   Оплачивать жилищно-коммунальные услуги;

3.   Ухаживать за имуществом и содержать его;

4.   Нести ответственность за объект.

Как вернуть право собственности?

Если владелец всё же хочет вернуть объект обратно в свою собственность до перехода прав, он должен обратиться в Росреестр с заявлением о принятии недвижимости вновь во владение, пользование и распоряжение.